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木鸟短租2017年度数据报告出炉 四木房源更受欢迎

时间: 2018-01-31 10:11 来源: 未知 作者: admin 收藏 百度搜索本文

      回望2017年,是共享经济大爆发的一年,也为在线短租发展带来了新的契机。去年10月,民宿国标落地,为短租行业的发展迈出了标准化的第一步;临近年末,融资消息不断传来。

      在线短租在国内的发展不知不觉已迈入第6个年头,市场逐步进入发展的快车道。在这个移动互联网时代,大众对手机的依赖愈发强烈,APP也成为各家争夺市场的关键所在。

1、各短租APP下载量不相上下

(数据来源:各大应用市场)

      随着手机的普及、流量价格平民化、APP功能多样化,用户养成了使用APP预订民宿的习惯。从数据来看,360手机应用市场中,木鸟短租优势明显,途家紧随其后;在华为应用市场Airbnb表现亮眼,木鸟短租与其不相上下;OPPO应用市场,三家的下载量差距不大。可见,国内三大短租平台在各应用市场的下载量各有千秋。

2、APP关注度和满意度普遍较高

(数据来源:速途研究院)
      据速途研究院发布的数据显示,在主流短租APP用户满意度排行榜中,木鸟短租以9.8的高分位居榜首,蚂蚁短租和途家以9.7分排名第二。从图表分析,用户对短租APP的整体评分均在8分以上,总满意度比较高。体验好复购率高,这也是短租越来越受出行住宿群体青睐的重要原因。

      年关已至,在线短租平台又会向用户交出怎样的答卷。木鸟短租于近日发布《2017年数据报告》,我们不妨用数字说话,从中探寻一二。

      短租市场的中坚力量依然是用户,也就是我们常说的房东和房客。房东保证短租的供给端资源,除了提供质优的房源,房东服务也成为短租市场的竞争优势;而处于需求端的房客提出的高要求,对短租市场的良性发展功不可没。

一、房东

       随着大众对民宿的接受度越来越高,木鸟短租平台房东们相较去年有了新变化,下面就通过几组数据来看房东们的“生存”状态。

1、房东数量高增长,一线城市活跃度最高

(数据来源:木鸟短租)

      2017年,更多人开始加入到房东这一新兴职业群体中。报告显示,2015年房东数量的同比增长率还停留在30%,两年后,这一数字已经翻了一番,增长率达到75%,短租房东已经成为当今社会颇具影响力的职业构成。

(数据来源:木鸟短租)
 
       在北上广深等一线城市,短租房东表现尤为活跃,究其原因,这些城市经济发达,对于分享经济的接受度高,房东更容易在此扎根立足。另外,一线城市有旅游、探亲、出差等住宿需求的用户高于其他城市,短租市场前景广阔,高额的收益也使得这些城市的房东活跃度更高。

       除了一线城市,在成都、厦门、丽江等热门旅游城市,民宿出现较早、发展更为成熟,房东的活跃度也相对较高。

2、8090后仍为房东主力军,60后退休人群比重上升

(数据来源:木鸟短租)

       数据显示,25岁以下的90后房东占比36%,在所有年龄分布中占比最重;25-34岁的80后人群占比30%,紧随其后。综合来看,8090后房东占比超过一半以上,成为短租房东的主力军。

      另外,不少60后退休群体加入短租房东行列,使得55岁以上的房东占比6%,与去年3%相比增幅明显。究其原因,他们中大部分人房间闲置,儿女不在身边,缺少陪伴,希望通过短租房东的职业丰富自己的老年生活,而这也成为2017短租市场的一大亮点。

3、木鸟短租兼职房东占主流 全职房东增多

(数据来源:木鸟短租)

      在房东来源渠道上,朋友推荐依然占据了最大份额,并且相较去年同比增长了17%,这充分展示了随着社交网络的扩大及用户心智成熟度提升,从事房东这一职业的可行性更多取决于“朋友是否看好”。

      与此相对应的是,媒体广告带来的房东职业转化率同比下降了7个百分点,但仍然起到了27%的引流作用;而随着短租市场的成熟化,线下推广这一“劳民伤财”的推广方式带来的作用正在逐渐削减,其比例也从去年的8%降低至4%。

(数据来源:木鸟短租)

      响应国家号召,进行资源共享的个人房东仍占主流。数据显示,全职房东也以33%的比例持续保持增长态势,可见用户对市场抱有持续看好的态度,同时全职房东的出现也会使房东服务更专业化、品质化、精细化,对房客来说是一件好事。

      另外,在这些兼职转全职的房东群体中,摄影师、设计师、文学工作者、程序员等人数占据了52%的比例,而更多有一技之长房东的加入,也使木鸟短租的“地主之谊”服务类别更完善,用户得到更多出游帮助。

      4、房东分享房屋关注点更倾向于社交和情怀

(数据来源:木鸟短租)

         相较于长租,高收益成为房东进军短租行业的强烈动机,期望增加经济收入的房东占比87%就是最好的证明。社交需求和增长见识成为2017年房东初衷的两匹黑马,分别以75%和68%的占比分居二、三位。这充分说明房东的职业观念正在发生改变,社交和情怀属性凸显。

5、特色民宿成短租市场最强竞争力

(数据来源:木鸟短租)

      2017年,平台特色民宿占比直线上升,从2016年的17%上浮至23%。也就表明在个性游时代,房东已经意识到民宿相较于其他住宿方式,“特色”是构成其竞争力的最强壁垒,打造独特化、精美化的民宿成为短租房东普遍认知。
 
二、房客

      房客是“上帝”,也是推动行业前进的根本动力。这一年,这个群体属性发生了哪些变化,我们一一来看。

1、8090后仍是消费主体,银发市场潜力不容小觑

(数据来源:木鸟短租)

      不能否认的是, 80、90后正在成为社会的主流消费群体。尤其是在更具分享思维的短租领域,他们在2017年以超过70%的比例占据了绝对优势。

      也就是说,传统的住宿方式已经不能满足这部分人的出游需求,民宿短租这种新事物为他们带来更多享受,也更受欢迎。

      除了年轻群体,2017年房客年龄构成的一个亮点是55岁及以上的老年群体,这部分人尝试民宿的比例由2016年的1%扩大到3%,可见随着银发时代的到来,老年人出游市场正在渗透至短租领域,这部分群体未来也许会给我们带来更多惊喜。

2、家庭游群体仍是短租“忠粉”,中长租用户“触电”民宿
 
(数据来源:木鸟短租)

       从入住人数上分析,3—5人的多人游依然拥有最强“话语权”,以69%的高比例占据民宿消费榜首。分析认为这部分构成主要来自两方面,一部分是家庭游市场的火爆,让更多三口之家或四口之家选择可以洗衣做饭、更具私密性的民宿;另一部分则是以朋友、闺蜜同游为主,他们为了享受更美好的出游体验,会选择民宿这种新兴的住宿方式。

(数据来源:木鸟短租)

      2017年,56%的房客在异地停留的时间为3—5天,16%的用户租住时间为2天,15%的房客租住时间是6—7天,这一比例同往年相比并没有太大变化。

      值得注意的是,3%具有1—6个月住宿需求的中长租用户加入今年的民宿消费大军,这部分人以异地求职、出差、求医为主,木鸟短租上线的中长租功能为他们解决了“过渡期”的住宿难题。

3、民宿预订,男女各顶“半边天”

(数据来源:木鸟短租)

      相较于2016年的45.9%,2017年民宿女性占比上升了近4个百分点,选择尝试民宿的女性群体在扩大。但男性群体依然以50.3%的微弱优势领先,分析认为男性出差人群更多,因此在这一消费维度略高于女性。

4、旅游群体仍是民宿消费最大“金主”

(数据来源:木鸟短租)

      旅游市场的高速发展,助力民宿短租快速前行,51%的用户入住民宿的目的依然是享受假期。商务出行比例持续可观,34%的用户体验民宿是在异地出差的途中完成。作为一个集住宿、体验、便捷为一体的住宿产品,民宿正在解决更多群体的住宿问题。

5、高品质四木房源备受热捧

(数据来源:木鸟短租)

      地理位置依然是用户选择民宿的首要关注因素,此外配套、装修风格、房客评价、价格等方面也是重要关注点。正因如此,木鸟短租平台上象征着位置、装修配套、服务品质更高的“四木房源”受到热捧。

      同时,房客评价对用户预订房源影响较大,16%的用户会根据评价来决定是否要预订该房源;受房源价格因素影响预订房间的用户占12%左右;而6%的用户订民宿是为了实现与陌生人的轻社交。

      在这一组组数字后面,是短租平台和无数房东以星点力量构成的“星辰大海”,相信在已经获得融资的2018年,在线短租会给我们带来新的答案。未来,值得期待。

(责任编辑:admin)
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